az ingatlanjogász válaszol

Ingatlanjogot érintő kérdéseire Dr.Izsák Orsolya adja meg a választ ezen a fórumon keresztül.Törekedjen arra, hogy a leglényegesebb tényállási elemek szerepeljenek leírásukba.Fontos felhívnom a figyelmüket arra, hogy egy egy eset internetes megoldása nem egyedüli és a teljes ügy ismerete nélkül a teljes megalapozottság hiányában csak irányultságot ad az ügyének a megítélésében.

Mindenképpen forduljon szakemberhez. A VÁLASZOKAT MINDEN HÉTEN CSÜTÖRTÖKÖN TESZEM KÖZZÉ.

A fórumon való részvétel esetében egyben hozzájárul ahhoz, hogy a Dr.Izsák Orsolya Ügyvédi Iroda a hírfolyamban közzétegye kérdéseit és a rá adott választ.

Tisztelt Ügyvéd nő!

Tisztelt uram !\r\n\r\nJól lenne ismerni az önök között létrejött szerződést.\r\nHa annak megfelelően nem teljesített mindenképpen célszerűenk találnám megfizetni az elmaradt bért.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Tanács kérése

Tisztelt uram !\r\n\r\n\r\nPerben közös tulajdon magához váltásával tudja megoldani.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

ajándék visszakövetelés

Tisztelt Mészáros Dorina !\r\n\r\nnagyon nehéz ügy, ajándék visszakövetelésének akkor van helye ha az az ok amire adták végképp meghiúsult.\r\nKeressenek fel ha a keresetlevelet megkapták.\r\n\r\nÜdvözettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Birtokhatárok

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nNincs jelentősége ilyen típusú ügyben, ön jogosan követelheti a helyreállítást szomszédjogi igény.\r\n\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

birtokvédelmi ügy

Tisztelt uram !\r\n\r\nKövetelhetné az okozótól ugyanakkor ha öt év már eltelt a zavarás óta követelése elévült.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

tulajdonrész

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nA legnehezebb ügy jogilag a közös tuljadon megszüntetése érdemes lenne perben próbálkozni.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

termőföld bérleti díj

Tisztelt F.Andrásné !\r\n\r\n\r\njavasolnám, hogy forduljon először levélben hozzá ha nem reagál akkor gondolom van a szerződésben azonnali hatályú felmondásnak helye a felmondás után bírósági úton követelje pénzét.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

végrehajtás

Tisztelt asszonyom !\r\n\r\n\r\nSajnálatos, hogy a hitel felvételekről nem tudott amennyiben nincsen önöknek vagyonrendezi szerződésük vagy nem tiltakozott a hitelfelvételétől úgy a hitel az ön oldalán is jelentkezik, amennyiben az ingatlan hitelét nem tudnák fizetni vagy a másikat akkor végrehajtási eljárásban a bank rátudná jegyzetetni az ingatlanra jogát és kezdeményezheti az árverés megindítását.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n\r\n

Tisztelt Ügyvédnő ! Hatalmas

Nincsen.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

RÁPÍTÉSKOR JÁR-E A TELEKBŐL?

Tisztelt Nóri!\r\n\r\nIgen megszerzi ez az un ingatlan-nyilvántartási eljáráson kívüli tulajdonszerző.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Székhely

Tisztelt uram !\r\n\r\nigen kell valameilyen jogcím hozzá elvileg lehet szívességi használat is.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Ingatlant vásároltam

Tisztelt B.G.!\r\n\r\nAz adás-vételi szerződés alapján követelni tudja a nm alapján kifizetett összeg ellenértékét.\r\nBírósági úton is tudja igényét érvényesíteni.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya

Ingatlan társtulajdon

Tisztelt Sz.Krisztina !\r\n\r\nBírósági úton tudja kérni a közös tulajdon megszüntetését.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya

Kilakoltatás

Tisztelt T.Anita !\r\n\r\nZálogot szerezhet a bérlő vagyontárgyain és peresíteni az ingatlan fekvées szerinti bíróságon kell.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya

Telekmegosztás

Tisztelt édeklődő!\r\n\r\nKözös tulajdon megszüntetése iránti perben, lehet kérni a megosztást.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Pernyertesség

Tisztelt Norbert !\r\n\r\nPervesztes lesz kisebb mértékben.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Tulajdoni hányad

Tisztelt högyem!\r\n\r\n\r\nA kérdése -e fórum keretei között annak terjedelme miatt nem válaszolható meg.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya

Vízdij

Tisztetl uram !\r\n\r\nigen de csak szmszben rendezheti.\r\n\r\nüdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Él- a törvényrendelet!

Tisztelt uram !\r\n\r\nnem ismerek ilyen törvényerejű rendeletet.\r\n\r\nÜdvözlettel:\r\nDr.Izsák Orsolya

Elvált apa

Tisztelt uram !\r\n\r\nKlasszikus eset az amikor a gyermek érdeke elválhat a szülőjétől ilyen esetben egy esetleges perben kirendelt gyám képviseli a gyermek érdekeit akkor is ha a törvényes képviselője Ön illete a volt feleség.\r\nA kirendelt gyám pedig elsődlegesen a közös tulajdon megszüntetése kapcsán a gyermeke érdekét fogja szem előtt tartani és nem az önét vagy volt az ex házastársát.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Ki fizet?

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nA bérlő köteles fizetni amennyiben azonban nem fozet mögöttes felelősként belép a bérbeadó.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

panaszom

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nHasználati mód megváltoztatása címén lehet perben kérni.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Felvilágosítás

Tisztelt érdelődő!\r\n\r\nÁlláspontom szerint hagyatékot vagy terhekkel együtt szerzik meg, vagy lemondanak az egészről.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Mit tehetek !

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nKeresse meg az Eszközkezelőt aki esetlegesen megváltja az ingatlant és Ön bérlőként bennt marad.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nOrsolya\r\n

Lakóház vagy gazdasági épület?

Tisztelt Róbert !\r\n\r\nJavasolnám, hogy az adott település helyi építési szabályzatát tekintse meg abban vannak rögzítve a részletszabályok.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya

Felvilágosítás kérése

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nA haszonélvező élete végéig használhatja az ingatlant.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Közösen örökölt ingatlan

Tisztelt Vastag Aliz !\r\n\r\nTöbblethasználat iránt kérhet használati díjat a per kb. 4-6 év közötti időtartamig húzódhat.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nOrsolya\r\n

Tulajdonrész eladás!

Tisztelt Zsóka !\r\n\r\nElőször ajánlja fel a közös tuladjonban lévőknek mert őket elővásárlási jog illeti meg.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Nekem olyan kérdésem van

Tisztelt asszonyom !\r\n\r\nNem nagyon értem a kérdését,ez Ön szerint miben befolyásolja a bérleti jogviszony létrehozását.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Felvilágosítás kérése

Tisztelt Simon Dánielné !\r\n\r\nSzerintem nem szabad keverni az alámát meg a körtét azaz fizessenek albérleti díjat és ha lesz pénzük vegyék meg.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n\r\n\r\n\r\n

megosztott közös tulajdon

Tisztelt László !\r\n\r\nA Házuk társasház mert ha igen a társasházi törvény szabályozza.\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

részletfizetéssel vásárolt ingatlan

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nSajnos annak ismerete nélkül,hogy milyen iratot készítettek egymással nincs elég információm a válaszadáshoz.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Ingatlan megosztás

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nKérje a volt társától az ingatlan többlethasználatából eredő különbözetet illetve közös tulajdon megszüntetése iránti perben lehet kérni pl. az ingatlan kiürítését.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

biciklitároló

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nIgen joga van hozzá eltérő megállapodás hiányában.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

MG-Rt besorolású telekre kérhető engedély

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nFélek, hogy az össze rendelkezésre álló jogszabályt ismerik és ezek alapján nem jogosult az állami támogatásra.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

elővásárlási jog

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nLesz elővásárlási joga nem kell időnek eltelnie a szerzéstől, ez a joga jogzsbaály alapján illeti meg.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Nyaraló eladás

Tisztelt Asztalosné !\r\n\r\nHa máshogyan nem megy próbálják a tulajdonrészüket értékesíteni vagy peres eljárásban a közös tulajdon megszüntetését.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Ház több tulajdonossal

Tisztelt Orsi !\r\n\r\nLehetséges a közös tulajdon megszüntetése perben a természetbeni megosztás vagy magához váltás amely összegbe be kell számolni az eddigi ráfordításokat.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Önkormányzati lakás

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nElvileg igen, de kérem az önkormányzat lakásrendeletét tanulmányozza.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

ingatlan adás-vétel

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nSürgősen forduljon ügyével ügyvédhez, hogy bírósgi keresetet nyújtsanak be.\r\n\r\nÜdvözletettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Telek ráépítés

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nBirtokvédelmi eljárás illetve szükség szerint határrendezési eljárá megindítása bírósági úton.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\ndr.Izsák Orsolya\r\n

Ingatlanközvetítési probléma

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nA szerződés ismerete nélkül nehéz tanácsot adni, áltlában igaz, hogy ilyen esetben a bíróság az elvégzett munka minőségét nem csak az eredményét értékeli.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

lakás kiadása rövidebb időre

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nKérem forduljon a NAV-hoz adójogi kérdésekre az oldalon nem válaszolunk.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Kommunális adó

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nIlyen jogszabállyal nem találkoztam de hozzá kell tennem, hogy a kommunális adóra vonatkozó szabályokat a helyi önkormányzat szabályozza.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Haszonélvezeti jog

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nNem derült ki, hogy lényegében Ön a hagyatéki tárgyalás alkalmával lemondott a haszonélvezeti jogáról amennyiben igen úgy azt már visszamenőleg nem tudja visszavonni.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\ndr.Izsák Orsolya\r\n \r\n\r\n

Élettér

Tisztelt uram !\r\n\r\nJavasolnám, hogy forduljon a jegyzőhöz birtokvédelmi eljárást kezdeményezzen illetve szükség szerint szomszédjogi igény érvényesítéseként kártérítés kérjen.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

öröklés

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nOlyan vevőt kell találni aki haszonélvezettel terhelten is megveszi az ingatlant.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

piaci elvű

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nA többször módosított 1993.évi LXXVIII. törvény vonatkozik illetve az önkormányzat lakás rendelete.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

Kié a felelősség

Tisztelt érdeklődő !\r\n\r\nElső körben adja be a fennmaradási és továbbépítési engedély iránti kérelmet, a felelősség amennyiben valóban bírság kiszabására kerül sor a műszaki ellneőr illetve a kivitelező valamint ön között oszlik meg.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n

vízdíj behajtás

Tisztelt érdeklődő!\r\n\r\nMilyen alapon a bejegyzés időpontjától felelnek a tartozásokért.\r\n\r\nÜdvözlettel\r\nDr.Izsák Orsolya\r\n